46 Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
238 400 $
Autre · 4 721 $/m² · 50,5 m² · constr. 1972 · terrain 433 399,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 399,6 m²
Frontage
263,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 64 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
141654267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
13062141654267700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 151 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 59 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 938 $ Poids 4 % |
| 2 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 071 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 234 669 $ Poids 0 % |