42 Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
382 700 $
Autre · constr. 1999 · terrain 432 297,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 297,4 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 206 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
141676156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
13062141676156100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 90 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 39 % |
| 2 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 15 % |
| 3 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 12 % |
| 4 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 289 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 222 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 313 101 $ Poids 7 % |
| 10 | 2A, chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 66 113 $ (2 790 $/m²) 23,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 958 $ | 73 836 $ Poids 7 % |
| 11 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 128 $ Poids 4 % |
| 12 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 777 $ Poids 3 % |