39 Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 46,8 m² · constr. 1950 · terrain 897,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 32 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151620710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
13062151620710700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 26 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 092 $ Poids 17 % |
| 2 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 223 428 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 176 164 $ Poids 5 % |
| 4 | 102, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 681 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 68 300 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +600 $ | 56 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 211 225 $ Poids 0 % |