7 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
235 800 $
Chalet · 2 890 $/m² · 81,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 979,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 140 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161663526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
13062161663526500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 57 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 343 $ Poids 52 % |
| 2 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 996 m · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 180 834 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 76 249 $ Poids 34 % |
| 4 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 547 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 675 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 692 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 137 392 $ Poids 16 % |
| 7 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 230 666 $ Poids 9 % |
| 8 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 728 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 631 $ Poids 0 % |