8 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 94 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161673283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
13062161673283600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 39 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 51 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 79 406 $ Poids 58 % |
| 2 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 168 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 164 653 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +640 $ | 143 509 $ Poids 23 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 783 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 251 696 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +1 049 $ | 240 417 $ Poids 14 % |
| 7 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 199 $ Poids 9 % |
| 8 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 641 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 066 $ Poids 0 % |