51 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 64,7 m² · constr. 1952 · terrain 3 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 89 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161699768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
13062161699768300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±106.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 25 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 719 m · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 64 490 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 574 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 171 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 628 m · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +659 $ | 63 437 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 700 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 025 $ Poids 9 % |
| 5 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 133 077 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 243 489 $ Poids 0 % |