26 Rue BÉLANGER · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
129 900 $
Unifamiliale · 964 $/m² · 134,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 207,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 44 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161764273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
13062161764273700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 23 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 13 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 768 $ Poids 51 % |
| 3 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 969 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 406 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 78 093 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 758 $ Poids 26 % |
| 6 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 430 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 163 999 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 563 $ Poids 24 % |
| 8 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 376 m · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 164 $ Poids 23 % |