4 Rue BÉLANGER · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · constr. 2001 · terrain 5 009,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 133 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161786924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
13062161786924300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 45 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 206 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 358 m · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 355 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 133 m · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 76 005 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 244 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 147 553 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 240 m · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 955 $ Poids 46 % |
| 7 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 624 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 279 321 $ Poids 44 % |
| 8 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 93 m · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 777 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 538 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 248 134 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 35 % |
| 11 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 333 m · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 194 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 166 644 $ Poids 32 % |