2 Rue LEPAGE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
93 300 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 73,2 m² · constr. 1957 · terrain 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 39 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171703913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
13062171703913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 9 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 388 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 790 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 354 m · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 69 713 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 283 m · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +2 308 $ | 68 545 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 956 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 541 $ Poids 19 % |
| 5 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 143 488 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 263 467 $ Poids 0 % |