4 Rue LEPAGE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
120 500 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 40,1 m² · constr. 1950 · terrain 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
20 600 $
Rôle antérieur 20 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171703925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
13062171703925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 21 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 074 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 23 m · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 176 164 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 483 m · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 68 300 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 333 m · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +600 $ | 53 117 $ Poids 0 % |