16 Rue LEPAGE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 120,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 028,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 56 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171705660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
13062171705660300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 28 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 303 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 458 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 024 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 451 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 22 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 146 739 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 249 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 137 524 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 332 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 540 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 230 495 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 504 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 441 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 232 730 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 258 346 $ Poids 14 % |