13 Rue BEAULIEU · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
102 100 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 72,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 056,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 53 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171706728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
13062171706728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 13 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 64 m · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 71 938 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 374 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 526 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 87 m · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 71 019 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 324 771 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 149 470 $ Poids 4 % |
| 6 | 77, chemin Rang Bédard, Lac-des-Aigles 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (874 $/m²) 85,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 204 $ Poids 0 % |