120 Rue PRINCIPALE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 97,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 528,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
171739198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
13062171739198000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 38 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 306 m · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 347 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 0 m · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 151 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 743 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 118 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 469 m · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 82 883 $ Poids 40 % |
| 5 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 538 m · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 157 354 $ Poids 31 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 969 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 239 720 $ Poids 15 % |
| 7 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 390 023 $ Poids 8 % |
| 8 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 183 504 $ Poids 2 % |
| 9 | 77, chemin Rang Bédard, Lac-des-Aigles 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (874 $/m²) 85,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 174 $ Poids 0 % |