Chemin RANG-BÉDARD · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
278 700 $
Autre · terrain 1 112 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 701,4 m²
Frontage
1 046,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
172294913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
13062172294913300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 79 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 1er Rang, Lac-des-Aigles 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (898 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 9 % |
| 2 | 77, chemin Rang Bédard, Lac-des-Aigles 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (874 $/m²) 85,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 9 % |
| 3 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 0 % |