133 Chemin RANG-BÉDARD · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
217 600 $
Autre · 2 169 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 417 774,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 774,5 m²
Frontage
209 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 73 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
172359291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
13062172359291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 51 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin Rang Bédard, Lac-des-Aigles 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (874 $/m²) 85,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 101 348 $ Poids 2 % |