74 2E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
398 700 $
Autre · 4 615 $/m² · 86,4 m² · constr. 2024 · terrain 851 335,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 335,2 m²
Frontage
463,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 102 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
202083653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
13062202083653400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
153 601 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 90 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 235 810 $ Poids 0 % |