1ER-ET-2E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
219 200 $
Autre · 816 $/m² · 268,6 m² · constr. 1946 · terrain 428 402,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 402,6 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 72 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060846765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
13065060846765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 088
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 57 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Neuve, Sainte-Rita 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (411 $/m²) 170,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 102 603 $ Poids 0 % |
| 2 | 145, 1er-et-2e rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 306 $/m²) 179,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 357 737 $ Poids 0 % |