430 1ER-ET-2E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
308 200 $
Autre · constr. 1951 · terrain 857 064,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 064,9 m²
Frontage
527,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070619689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
13065070619689300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±131.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 79 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 54 000 $ 19,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 49 281 $ Poids 6 % |
| 2 | 35, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 110 500 $ (2 494 $/m²) 44,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 114 100 $ Poids 6 % |
| 3 | 5, 1er-et-2e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 195 841 $ Poids 0 % |