105 Route 232 O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · constr. 1936 · terrain 423 328,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 328,9 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090762981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
13065090762981700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±242.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 55 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 54 000 $ 19,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 49 281 $ Poids 9 % |
| 2 | 35, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 110 500 $ (2 494 $/m²) 44,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 108 575 $ Poids 7 % |
| 3 | 5, 1er-et-2e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 941 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 189 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 143 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 173 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 168 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 708 $ Poids 0 % |