260 1ER-ET-2E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 90,9 m² · constr. 1943 · terrain 429 865,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 865,5 m²
Frontage
264,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101085239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
13065101085239200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 750 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 82 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 146 986 $ Poids 0 % |