300 VIEILLE ROUTE · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
347 100 $
Autre · constr. 1935 · terrain 809 876 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 876 m²
Frontage
379,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110336690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
13065110336690900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 85 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 948 m · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 100 873 $ Poids 16 % |
| 3 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 142 726 $ Poids 8 % |
| 4 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 188 741 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 003 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 131 377 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 326 829 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 582 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 182 214 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 010 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 155 154 $ Poids 2 % |