211 6E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
361 200 $
Autre · 1 299 $/m² · 278 m² · constr. 1995 · terrain 716 296,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 296,4 m²
Frontage
264,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 123 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120370955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
13065120370955800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 86 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 740 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 076 $ Poids 4 % |
| 3 | 117, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 350 200 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 380 382 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 531 m · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 251 401 $ Poids 0 % |