88 Route 295 N · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
357 600 $
Autre · 500 $/m² · 714,6 m² · constr. 2011 · terrain 22 163,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
714,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 163,3 m²
Frontage
148 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 233 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120514210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
13065120514210000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 86 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 977 m · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 26 % |
| 2 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 637 $ Poids 9 % |
| 4 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 856 $ Poids 0 % |