51 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
206 200 $
Autre · 578 $/m² · 356,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 274,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 48 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120573617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
13065120573617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 52 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 697 m · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 381 217 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 427 m · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 789 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 25 % |
| 4 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 898 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 337 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 737 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 738 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 890 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 251 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 244 621 $ Poids 0 % |