170 Route 232 E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
272 200 $
Autre · 1 890 $/m² · 144 m² · constr. 1980 · terrain 810 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 404,4 m²
Frontage
640,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 115 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120720362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
13065120720362100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 71 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 423 $ Poids 11 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 220 589 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 866 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 241 $ Poids 4 % |
| 5 | 135 et 137, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ (646 $/m²) 120,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 108 834 $ Poids 4 % |
| 6 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 081 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 121 021 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 390 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 193 342 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, 1er-et-2e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 019 $ Poids 0 % |