270 Route 232 E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 136 m² · constr. 1967 · terrain 39 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 732,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 86 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120823030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
13065120823030500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 250 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 56 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 439 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 614 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 118 156 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 178 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, 1er-et-2e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 197 759 $ Poids 0 % |