385 7E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
366 700 $
Autre · constr. 1930 · terrain 425 750,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 750,4 m²
Frontage
311,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 121 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130178654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
13065130178654000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 87 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 8 % |
| 4 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 5 % |
| 6 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 98 748 $ Poids 4 % |
| 7 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 512 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 582 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 341 $ | 202 070 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 139 601 $ Poids 0 % |