95 6E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
312 400 $
Autre · constr. 1905 · terrain 366 249,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 249,3 m²
Frontage
279,7 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130324869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
13065130324869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 80 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 658 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 20 % |
| 3 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 842 m · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 648 $ Poids 18 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 168 376 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 582 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 654 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 476 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 11 % |
| 9 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 184 516 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 621 $ Poids 10 % |
| 11 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 010 $ Poids 10 % |