13-15 Route 7E-RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
533 200 $
Autre · constr. 1979 · terrain 918 848 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 848 m²
Frontage
1 710,4 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 335 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130348974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
13065130348974600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 94 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 749 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 294 $ Poids 34 % |
| 3 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 276 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 476 $ Poids 18 % |
| 9 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 17 % |
| 10 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 316 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 903 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 174 310 $ Poids 15 % |
| 12 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 648 $ Poids 15 % |