32 Rue SAINT-MARC · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 67,9 m² · constr. 1968 · terrain 926,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 77 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130407804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13065011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
13065130407804500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 36 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 925 m · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 183 151 $ Poids 35 % |
| 2 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 382 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 160 512 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 547 m · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 76 330 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 81 239 $ Poids 12 % |
| 5 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 653 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 159 122 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 810 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 92 912 $ Poids 6 % |
| 7 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 141 573 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 530 m · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 117 852 $ Poids 3 % |