22 Rue SAINT-MARC · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 114,7 m² · constr. 1928 · terrain 946,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 67 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130409872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
13065130409872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 30 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 639 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 169 183 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 639 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 145 233 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 431 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 139 404 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 465 m · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 197 034 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 312 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 626 $ Poids 20 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 562 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 179 665 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 661 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 97 249 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 915 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 164 249 $ Poids 17 % |
| 9 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 610 m · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 146 141 $ Poids 12 % |
| 10 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 100 244 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −18 341 $ | 219 479 $ Poids 4 % |