4 Rue SAINT-MARC · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
621 500 $
Autre · constr. 1973 · terrain 55 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 304 m²
Frontage
232,6 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 700 $
Rôle antérieur 1 098 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130502580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
1 146 600 $
Rôle antérieur
1 098 700 $
ID provincial
13065130502580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 96 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 154 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 183 194 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue Saint-Marc, Saint-Michel-du-Squatec 2026-09-24 · 402 m · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 121 550 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, chemin Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2026-10-02 · 648 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 596 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 276 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 430 m · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 55 % |
| 6 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2026-09-08 · 828 m · Vendu 272 500 $ (3 055 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 254 788 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2026-09-23 · 862 m · Vendu 125 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 529 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 433 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 596 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 33 % |
| 11 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 487 m · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 789 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 561 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 286 782 $ Poids 33 % |