1 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
132 900 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 56,6 m² · constr. 1948 · terrain 696,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 41 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130511847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
13065130511847300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 13 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 523 m · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 789 $ Poids 35 % |
| 2 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 497 m · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 155 939 $ Poids 20 % |
| 3 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 863 m · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 242 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 59 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 132 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 716 m · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −685 $ | 69 782 $ Poids 1 % |
| 6 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 247 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 150 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 231 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 477 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 715 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 841 m · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 108 017 $ Poids 0 % |