36 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
224 100 $
Autre · 1 270 $/m² · 176,5 m² · constr. 1991 · terrain 960 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 102 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130515663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
13065130515663800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 59 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 331 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 796 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 453 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 866 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 695 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 315 631 $ Poids 46 % |