14 Rue SAINT-JEAN · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
221 500 $
Autre · 1 226 $/m² · 180,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 774 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 105 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130552596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
13065130552596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 58 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 228 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 375 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 95 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 758 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 299 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 318 777 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 86 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 247 928 $ Poids 20 % |
| 5 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 262 m · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 288 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 86 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 986 $ Poids 12 % |
| 7 | 135 et 137, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-08-29 · 241 m · Vendu 78 000 $ (646 $/m²) 120,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 120 660 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 995 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 726 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 337 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 221 276 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 507 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 131 709 $ Poids 3 % |
| 11 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 898 $ Poids 0 % |