13 Rue SAINT-JEAN · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
122 400 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 96 m² · constr. 1949 · terrain 815,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 39 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130562047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
13065130562047800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 11 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 455 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 171 911 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 301 m · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −342 $ | 86 189 $ Poids 37 % |
| 3 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 67 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 588 $ Poids 35 % |
| 4 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 536 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 180 587 $ Poids 34 % |
| 5 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −845 $ | 197 272 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 535 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 608 $ Poids 27 % |
| 7 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 318 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 962 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 168 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 716 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 165 594 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 133 871 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −17 424 $ | 202 607 $ Poids 12 % |
| 12 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 101 858 $ Poids 4 % |