153 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
127 200 $
Unifamiliale · 1 064 $/m² · 119,6 m² · constr. 1945 · terrain 668,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 47 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130564349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
13065130564349800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 11 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 258 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 188 526 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 258 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 159 911 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 744 $ Poids 25 % |
| 4 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 160 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 167 462 $ Poids 24 % |
| 5 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 88 m · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 110 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 478 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 106 059 $ Poids 19 % |
| 7 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 213 854 $ Poids 16 % |
| 8 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 725 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 183 352 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 750 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 183 562 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −18 341 $ | 224 140 $ Poids 6 % |
| 11 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 109 385 $ Poids 3 % |