15 Rue LAC · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 181,8 m² · constr. 1984 · terrain 9 324,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 324,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130572812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
13065130572812400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 79 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 378 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 423 $ Poids 53 % |
| 2 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 339 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 310 598 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 293 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 312 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 132 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 248 824 $ Poids 19 % |
| 5 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 250 m · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 656 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 132 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 666 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 278 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 215 956 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 726 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 704 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 131 709 $ Poids 2 % |