159 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 113,5 m² · constr. 1938 · terrain 738,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 62 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130575041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
13065130575041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 26 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 281 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 177 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 151 553 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 91 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 163 462 $ Poids 25 % |
| 4 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 144 989 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 544 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −830 $ | 100 970 $ Poids 19 % |
| 6 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 202 779 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 795 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 178 762 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 792 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 663 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −18 341 $ | 218 337 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 145 354 $ Poids 6 % |
| 11 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 025 $ Poids 3 % |