180 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
125 000 $
Autre · 1 465 $/m² · 85,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 255,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 35 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130596759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
13065130596759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 11 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 981 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 175 021 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 261 m · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 87 307 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 490 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 100 340 $ Poids 33 % |
| 4 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 939 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 172 413 $ Poids 29 % |
| 5 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 236 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 265 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 836 m · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 199 705 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 015 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −2 751 $ | 207 101 $ Poids 10 % |
| 9 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 201 742 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 127 454 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 83 346 $ Poids 5 % |