7E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
471 800 $
Autre · 1 534 $/m² · 307,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 063 889,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 889,3 m²
Frontage
456 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140223133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
13065140223133400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 92 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 7 % |
| 5 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 535 311 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 223 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 196 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 412 726 $ Poids 0 % |