220 7E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
426 900 $
Autre · constr. 1953 · terrain 561 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 400 m²
Frontage
455,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140258629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
13065140258629300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 91 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-08-21 · 931 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 756 $ | 206 655 $ Poids 6 % |
| 5 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 6 % |
| 6 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 198 819 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 582 $ Poids 4 % |
| 9 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 108 523 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 166 194 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 179 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 721 $ Poids 2 % |