188 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
439 500 $
Autre · constr. 1976 · terrain 8 242,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 242,9 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140518300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
13065140518300300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 92 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 81 m · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 137 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 739 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 276 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 819 m · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 46 % |
| 4 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 709 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 744 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 874 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 439 m · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 88 489 $ Poids 32 % |
| 9 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 682 $ Poids 26 % |
| 10 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 789 $ Poids 24 % |
| 11 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 998 m · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 772 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 675 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 107 257 $ Poids 22 % |