176 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
233 200 $
Autre · constr. 1927 · terrain 154 830,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 830,3 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 103 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140522297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
13065140522297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 61 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 466 m · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 594 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 174 834 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 778 m · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 314 229 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 41 % |
| 5 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 767 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 307 333 $ Poids 40 % |
| 6 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 594 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 149 521 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 757 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 154 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 747 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 582 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 437 m · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 74 789 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 605 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 157 $ Poids 23 % |
| 11 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 789 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 20 % |