801 Route 295 S · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
217 500 $
Chalet · 6 493 $/m² · 33,5 m² · constr. 2016 · terrain 24 303,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 303,4 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 136 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150141922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
13065150141922900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±148.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 57 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-09-11 · 36 m · Vendu 179 000 $ (5 343 $/m²) 33,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 199 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 18 % |
| 4 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 834 m · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 061 $ Poids 13 % |
| 5 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 509 $ Poids 0 % |