97 Chemin CHALETS · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 83 m² · constr. 1985 · terrain 3 055,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 125 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150332926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
13065150332926800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 65 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 223 254 $ Poids 12 % |
| 2 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 516 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 88 081 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 108 179 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 168 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −725 $ | 166 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 170 657 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 89 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +605 $ | 138 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 469 $ Poids 0 % |