79 Chemin CHALETS · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
197 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 300 $
Rôle antérieur 27 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150336544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
13065150336544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 48 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 228 m · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 117, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-08-21 · 933 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 955 m · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 507 $ | 203 904 $ Poids 19 % |
| 4 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 233 071 $ Poids 7 % |
| 5 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 196 051 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 582 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 165 621 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 454 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 163 644 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 404 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 3 % |