65 Chemin CHALETS · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
326 900 $
Chalet · 6 658 $/m² · 49,1 m² · constr. 1974 · terrain 6 992,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 992,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 115 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150338728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
13065150338728900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 83 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 509 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 137 $ Poids 8 % |
| 4 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 1 % |
| 6 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 413 106 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 334 $ Poids 0 % |