19 Chemin CHALETS · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 134,3 m² · constr. 1994 · terrain 969,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150406403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
13065150406403300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 71 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 213 344 $ Poids 32 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 743 $ Poids 20 % |
| 3 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 954 $ Poids 12 % |
| 4 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 111 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 197 621 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 389 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 117 548 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 658 $ Poids 1 % |
| 9 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 372 857 $ Poids 0 % |