41 Chemin CHALETS · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
215 400 $
Chalet · 2 740 $/m² · 78,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 234,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 113 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150413742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13065020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
13065150413742300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 56 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 86 287 $ Poids 12 % |
| 2 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 173 552 $ Poids 11 % |
| 3 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 99 660 $ Poids 6 % |
| 4 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 152 445 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 196 964 $ Poids 3 % |
| 6 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 167 295 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 82 340 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 126 688 $ Poids 1 % |